Esztergom · örökpanoráma

Új építésű családi ház Esztergomban

Jelenleg kb. 55%-os készültségben, még alakítható – igény szerint kulcsrakész befejezéssel.

📞 Hívj most: +36 30 960 8062

Aszfaltozott úton megközelíthető, teljes közművel (víz, csatorna, villany).

Tervezett végleges állapot (látványtervek)

Jelenlegi és tervezett elrendezés

Földszint – kattintva nagy méretben, válaszfalak már a helyükön

Tetőtér – minta elrendezés, szabadon alakítható – kattintva nagy méretben

A Duna-part kb. 15 perc sétával elérhető, a belváros autóval 5 perc, új buszjárat megállója egy perc sétára.

👉 Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy még személyre szabható – a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. Az ingatlan örökpanorámás fekvésű.

📐 Alapadatok

Telek mérete: 671 m²
Ház alapterület: 135 m²
Szintek száma: 2
Terasz: 22,6 m²
Készültség: ~55%
Közművek: vezetékes víz, csatorna, villany
Megközelítés: közvetlenül aszfaltozott úton, közvilágítással

🏠 Elrendezés

Földszint (80 m²)

előtér
nappali + étkező + konyha
hálószoba
fürdőszoba
háztartási helyiség
kamra
lépcső

Tetőtér (55 m²)

A megadott alapterület a 1,90 m feletti belmagasság alapján számolt hasznos terület, a tetőtér alacsonyabb részei (kb. 1,20 m parapetig) is jól kihasználhatók, így a ténylegesen használható tér ennél nagyobb.

4 hálószoba
2 fürdőszoba
közlekedő

👉 A tetőtér belső elrendezése még módosítható a vevő igénye szerint.

🔧 Jelenlegi állapot és rugalmasság

Ez nem egy „kész doboz”, hanem egy félkész, alakítható otthon:

A tetőtéri falak kiosztása még változtatható
A gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők
Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható

Ritka lehetőség: valóban a saját igényeidhez igazíthatod a házat.

💰 Készültségi szintek

Az ingatlan több készültségi szinten is megvásárolható:

fűtéskész
kulcsrakész (szerelvények nélkül)
teljes kulcsrakész

Az árakról és részletekről érdeklődj telefonon vagy e-mailben.

📍 Elhelyezkedés

zöldövezeti, csendes, lakóövezeti környezet
örökpanoráma - telekkel szemben természetvédelmi terület
közvetlenül közvilágítással rendelkező aszfaltozott út mellett
új esztergomi buszjárat megállója gyalog egy percre
belváros: autóval ~5 perc, busszal ~20 perc
Duna-part: ~15 perc séta, bicikliúttal a belváros felé

📞 Kapcsolat

További információért, műszaki részletekért vagy megtekintésért keress bizalommal:

📱 Telefon: +36 30 960 8062

✉ Email: info@ph15.hu

🌐 Web: www.PH15.hu

Részletes műszaki tartalom készültségi szintek szerint

Fűtéskész állapot

külső nyílászárók beépítve
homlokzati és padló hőszigetelés
esztrich beton - burkolat fogadására kész
gépészeti és elektromos alaprendszer
alap tereprendezés
előtető és a terasz + épület körüli járda beton alapozása

Nem tartalmazza: burkolatok, festés, szaniterek, szerelvények, térkövezés, kerítés, parkoló.

Kulcsrakész állapot

hideg és meleg burkolatok
festés
belső nyílászárók
szaniterek
előtető és a terasz + épület körüli járda beton alapozása

Nem tartalmazza: térkövezés, kerítés, parkoló, elektromos szerelvények, világítótestek, konyhabútor.

Teljes kulcsrakész (egyedi ár)

teljesen költözhető állapot
összes szaniter és szerelvény
világítótestek
terasz és épület körüli járda térkövezve
parkoló és járdák kialakítva
kerítés úszókapuval

A redőnyök és zsalúziák nem részei az alapárnak, ezek külön megegyezés tárgyát képezik - elérhető elektromos vagy manuális kivitelben is. Minden nyílászáró elő van készítve vakolható tokos árnyékolók fogadására.